マンション投資の用語
カテゴリ： マンション投資
◆インカムゲイン投資対象を保有し続けることによって得られる収入。
マンション投資の場合、家賃収入。
◆キャピタルゲイン
投資対象の資産の価値の上昇によって得られる利益。
マンション投資の場合、そのマンションの売却によってえら得る利益。
◆瑕疵担保責任
不動産の売買において、その不動産に隠れた瑕疵があった際に
売主が買主に対して負う責任。
契約時に分からず、取得後に損害を受けた場合、
買主は売主に損害賠償の請求をおこなうことができる。
また、瑕疵のために契約の目的が遂げられなかった場合、契約の解除をすることも可能。
◆RC
鉄筋コンクリート造の略。（ＲｅｉｎｆｏｒｃｅｄＣｏｎｃｒｅｔｅ）
引く力に強い鉄筋で、圧縮する力に強いコンクリートを補強し、
床・壁・柱を一体化させた建築構造。
◆ＳＲＣ
鉄骨鉄筋コンクリート造の略。（ＳｔｅｅｌＲｅｉｎｆｏｒｃｅｄＣｏｎｃｒｅｔｅ）
耐震・耐火性に優れたＲＣ造に鉄骨造の骨組みを組み合わせて
一体構造にした建築工法。
◆スラブ
ＲＣ造のおける居室の床下のコンクリート部分のこと。
厚みがあるほど遮音性に優れていて、上下階への騒音が響きにくい。
◆専任媒介契約
専任媒介のことで依頼者が依頼した宅建業者が独占的に
仲介の依頼を受けることができる契約形態。
◆レインズ
国土交通省から指定を受けた不動産流通機構（指定流通機構）が運営している
コンピューターネットワークシステムの名称。
ＲｅａｌＥｓｔａｔｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎＮｅｔｗｏｒｋＳｙｓｔｅｍの頭文字。
流通相場などを不動産業者で共有する。