マンション投資のリスク
カテゴリ： マンション投資
マンション投資にはさまざまなリスクが存在します。その中でも一番の不安要因は空室に対するリスクなのではないでしょうか。
月々の賃料収入によって利益を得るマンション投資の場合、
空室は致命的なものとなってしまいます。
マンションは所有するだけで経費の価格資産ですし、ローンで購入している場合、
キャッシュがまわらなくなってしまう、といったことも考えられます。
このように、マンション投資における空室は利益が０となるわけではなく、
マイナスという結果となってしまうのです。
ただし、空室のために対策をうってリスクを軽減することは可能です。
まず、マンションの購入時には借り手の立場に立った物件選びをするべきです。
賃貸物件の需要といった点から考えると、やはり好立地の物件は
人気が高いといえるのではないでしょうか。
また、遣いやすい間取りやほかの物件にはない「売り」のある物件など、
好条件な物件を選ぶことも大切です。
災害によるリスクも存在します。
地震や火災によって建物が倒壊・消失する可能性はないとはいえません。
ただでさえ地震大国の日本です。いつ大震災が起こるかわかりません。
最近では耐震性の技術も進歩しています。
しっかりと耐震性のある物件を購入したり、保険に加入することによって
災害によるリスクを回避しなくてはなりません。
流動性の低さもリスクとなります。
マンション投資の場合、投資対象はマンションですので、
現金が必要となったときにすぐに換金することができません。
マンション投資は長期的な投資スタンスを持っておこなわなくてはなりません。